Gestión y administración de Condominios, Oficinas, Unidades Habitacionales, Bodegas.

En Material Rústico tenemos el gusto de informarles de los servicios de Administración que ofrecemos; contamos con un equipo de colaboradores con amplia experiencia en la administración y gestión de condominios con características muy distintas y particulares, siendo nuestro primordial objetivo ofrecer un servicio profesional y personalizado a los condóminos, contribuyendo a que, tanto los propietarios como los representantes del Condominio, ganen de forma directa, práctica y cotidiana, una mejor calidad de vida.

Las funciones y servicios de administración que ofrecemos son las siguientes:

  •  Administración general o parcial del o los inmuebles.
  • Cobro mensual de cuotas de mantenimiento con un 98% de efectividad.
  • Pago de contribuciones (agua, servicios por cooperación, luz de áreas comunes, etc.).
  • Supervisión técnica, administrativa y de mantenimiento del inmueble (reparaciones y acondicionamientos preventivos y correctivos).
  • Envío de memorandos informativos, cartas, avisos, correos electrónicos y de viva voz, para reportar situaciones en particular que requieran de éste tipo de comunicación.
  • Elaboración de la contabilidad del condominio, envió de relación de ingresos y egresos mensualmente.
  • Soporte y apoyo para cualquier contingencia las 24 horas del día los 365 días del año.
  • Manejo ético y transparente de los recursos económicos, materiales y humanos.
  • Optimización del gasto con compras a escala, previa cotización con al menos tres proveedores en las mejores condiciones de precio, garantía y calidad.
  • Llevar a cabo la revisión y actualización de todos los reglamentos internos del condominio y hacerlos conforme a la normatividad vigente.
  • La administración otorgará asesoría legal condominal (Procuraduría Social), siempre que sea necesaria.
  • Contratación de personal de limpieza, de mantenimiento y de seguridad, a través de una empresa externa para evitar al condominio la contingencia laboral.
  • Celebración de asambleas anuales con mención de las acciones realizadas en el periodo.
  • Implementación y seguimiento de programas de actividades del personal de mantenimiento, jardinería, seguridad, limpieza y personal administrativo interno.
  • Seguimiento a los planes de mejoras que, conjuntamente, se determinen en la Asamblea General, ó con el Comité de Vigilancia.
  • Celebración de reuniones con la mesa directiva para revisión de minutas de trabajo, seguimiento de pendientes en el condominio y evaluación de logros alcanzados.
  • Dar seguimiento a los asuntos pendientes con la constructora o desarrolladora hasta que ambas partes queden de acuerdo.
  • Realizar un levantamiento físico (Recorridos continuos) para determinar las condiciones en las que se encuentran las áreas comunes del conjunto.

Todas las acciones anteriores se hacen con la finalidad de que Ustedes encuentren en nuestra Administración la seguridad de que su patrimonio siempre se encuentre en constante mantenimiento, optimizando al máximo los recursos materiales, económicos y humanos, brindando un servicio agradable y garantizando un aumento en la plusvalía de su patrimonio.

Adicionalmente y con la finalidad de ligar los pagos de mantenimiento con pagos de Gas proponemos también la Administración de Gas de los departamentos, es decir, que la Administración se encargue de la carga, prorrateo y cobro de gas así como de mantenimiento y de esta forma el día primero de cada mes entregar a cada departamento un aviso de cobro de mantenimiento y gas con la descripción de los conceptos y el desglose de lecturas anterior y actual, consumo en m3, consumo en litros, precio actual del litro, factor de conversión autorizado por la Secretaría de Energía y el importe total a pagar, de esta forma los abonos del mes se aplicarán a la deuda del departamento sin permitir atrasarse en ninguno de los dos conceptos, al hacerse de esta manera y de acuerdo a la Secretaria de Energía es posible hacer corte de gas a los departamentos en morosidad que, de acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio, se considera moroso al departamento que adeude una cuota extraordinaria y/o dos cuotas ordinarias.

Estamos a su disposición para proporcionarles cualquier información complementaria, y agradecemos de antemano la oportunidad de servirles.

 

Seccion en Mantenimiento

Esta sección se encuentra en mantenimiento.

muy pronto estará en línea.

Por su comprensión Gracias.

 

 

 

 

 



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